置业指南:影响买房预算六大因素-博天堂备用

发布时间： 2017-11-15 08:11:09

来源：华龙网

3737次浏览

买房预算支出是非常重要的，年长的老一辈习惯全款买房，年轻一代则更倾向贷款买房，尤其如今房价压力下重大，能付起首付已经是不容易，所以买房也是以手头上的首付款来精打细算买最合适的房，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要细细得算。

一、了解城市房价

在哪个城市哪个区域买房，房价有着很大的区别。所以在买房之前，可以参考所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

二、选择房屋面积

确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果居住人口较多，则需要更大一点的房子，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。

三、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，物业费的收取也是以面积为单位计算，对这些支出如果考虑不足，在还贷的压力下买房后可能会面临尴尬。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

如果购买的是毛坯新房，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。

六、预留各种税费

无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

了解了这六项买房费用支出相信你也有了自己的打算，接下来就挑选一套适合自己的房子吧。

责任编辑： dalian

免责声明：凡本站注明 “来自：xxx(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、博天堂ag的版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 022763。

热门楼盘

华润置地·瑞府 [高新园区]

38500元/㎡

华润瑞府 [高新园区]

38500元/㎡

金地保利招商星光照澜 [甘井子区]

21000元/㎡

绿城诚园 [甘井子区]

17400元/㎡

团购报名